Wie Eemnes zegt, zegt weidsheid. Wie door de straten van ons dorp wandelt of fietst, voelt direct dat de bebouwing hier geen doel op zich is, maar een zorgvuldig geplaatst onderdeel van een veel groter, groen geheel. Het is een van de meest bijzondere kenmerken van ons grondgebied: het overgrote deel van het grondgebied van Eemnes bestaat uit uitgestrekte weilanden, polders en natuur. De bebouwing beslaat slechts een fractie van de totale oppervlakte, en juist die balans maakt wonen in Eemnes zo uniek.
De kracht van het polderlandschap
Eemnes is geografisch gezien een unieke verschijning in de regio. Terwijl omliggende plaatsen vaak volledig zijn volgebouwd, heeft Eemnes haar agrarische karakter en de openheid van het landschap weten te behouden. Meer dan driekwart van de gemeente bestaat uit weilanden en natuurgebieden.
De Eempolder is daarbij het kroonjuweel. Dit gebied, dat onderdeel uitmaakt van Nationaal Landschap Arkemheen-Eemland, biedt een horizon die nog echt ‘leeg’ is. Voor de inwoners betekent dit dat de natuur nooit ver weg is. Of je nu in het oude hart woont of in de nieuwste wijk, binnen enkele minuten sta je oog in oog met grazende koeien, weidevogels en de karakteristieke knotwilgen die de sloten markeren.
Compact wonen met karakter
Omdat het grootste gedeelte van Eemnes onbebouwd blijft, is de woonkern compact en overzichtelijk georganiseerd. De bebouwing is geconcentreerd in een aantal herkenbare buurten, elk met een eigen identiteit en geschiedenis. Op wonenineemnes.nl/wijken-buurten/ vind je een overzicht van deze plekken.
De oude kern: Het historische hart
Het verhaal van Eemnes begint in de Oude Kern, de buurt Eemnes-Dorp. Dit is de plek waar de historische bebouwing langs een stukje van de Wakkerendijk en de Kerkstraat de toon zet. Hier vind je de prachtige oude boerderijen die herinneren aan het rijke agrarische verleden van het dorp. De bebouwing is hier organisch gegroeid, met smalle straatjes en een intieme sfeer. Het is het gedeelte van Eemnes waar de overgang tussen ‘dorp’ en ‘weilanden’ het meest tastbaar is, omdat de achtertuinen van de dijkbebouwing vaak direct grenzen aan het open landschap.
De Noordbuurt
In deze buurt vind je de groei die Eemnes in de tweede helft van de 20e eeuw doormaakte. De architectuur is hier divers: van ruime eengezinswoningen uit de jaren ’70 en ’80 tot moderne appartementen. De buurt is ruim opgezet met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Het grote voordeel van deze buurt is de centrale ligging ten opzichte van de scholen en het dorpscentrum, terwijl de weilanden aan de noordzijde van het dorp altijd als achtergronddecor dienen.
Zuidbuurt (Zuidpolder): Wonen in de toekomst
De Zuidbuurt sluit naadloos aan op de historische lintbebouwing maar biedt ook ruimte aan woningen uit latere periodes. Het is een buurt met een gemoedelijk karakter, waar veel gezinnen hun plek hebben gevonden. De nabijheid van de sportvelden en de uitvalswegen maakt dit een praktische en gewilde locatie, zonder dat het dorpse gevoel verloren gaat.
De meest recente en omvangrijke uitbreiding van Eemnes vindt plaats in de Zuidpolder. Dit project is een perfect voorbeeld van hoe Eemnes omgaat met de schaarste aan bouwgrond. Er is hier een nieuwe woonbuurt verrezen die de brug slaat tussen modern wooncomfort en de landelijke omgeving. Hoewel hier veel nieuwe woningen zijn toegevoegd, is een groot deel van de Zuidpolder ingericht als natuur- en recreatiegebied. Zo blijft het principe van ‘meer groen dan steen’ zelfs in een nieuwbouwwijk gewaarborgd.
Waarom deze verhouding zo belangrijk is
Het feit dat het grootste gedeelte van Eemnes uit weilanden bestaat, is geen toeval, maar een bewuste keuze. Het beschermt de luchtkwaliteit, biedt ruimte voor biodiversiteit en zorgt voor een hoge levenskwaliteit voor de inwoners. In een tijd waarin verstedelijking overal om de hoek loert, fungeert Eemnes als een groene long tussen de grotere steden zoals Hilversum, Amersfoort en Almere.
Wonen in Eemnes betekent dus wonen met de luxe van ruimte. Je woont in een moderne, actieve gemeenschap met alle voorzieningen binnen handbereik, maar zodra je de drempel overstapt, word je omringd door de rust van het oer-Hollandse polderlandschap.
Jouw toekomst ligt in Eemnes
Eemnes bewijst dat je niet groot hoeft te zijn om groots te wonen. Door de bebouwing te concentreren in karaktervolle buurten en het grootste deel van het grondgebied vrij te houden voor de natuur, behoudt het dorp haar unieke identiteit. Of je nu kiest voor de historie van de Oude Kern, de gezelligheid van de Zuidbuurt of de moderniteit van de Zuidpolder: de weilanden zijn altijd je naaste buren.
